温泉権の評価方法

対象会社が温泉権を保有していますが、どのように評価すべきでしょうか。

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EBITDAを算出する上でリース資産減価償却費の取り扱い

EBITDAを出す際に、リース資産減価償却費を営業利益に足していいでしょうか？
というのも、ファイナンス処理をしている会社とオペレーティング処理をしている会社を比較すると、経済的な実態は同じで毎月リース料がキャッシュアウトで出ているのに、ファイナンス処理の方はEBITDAが高くなり、ひいては株価が上がってしまうのはおかしくないでしょうか。

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検討が漏れやすい項目

資産・負債の評価科目として、検討が漏れやすい項目を教えてください。

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