マンション管理業のM&A時の留意点

マンション管理業の登録に関して、M&A時に留意すべきポイントはありますか。

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許可取得日が読めないときの吸収分割の効力発生日の設定

対象会社の事業のうち不動産賃貸業のみを譲渡します。事前に子会社（新会社）を設立し、宅建業許可を取得したのちに、対象会社から吸収分割で事業を移し、その子会社株式をお相手に譲渡します。ここで、宅建業許可がいつ取得できるか読めない場合、分割の効力発生日はいつに設定しておけばよいでしょうか。（許可取得よりも効力発生日が先に来てしまうと、無許可で事業運営することになってしまうがどうすればよいでしょうか）

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管理会社はなぜ人気か

不動産会社や建設会社の社長と話をしていると、不動産管理会社を譲り受けたいというニーズが多いのですが、なぜここまで人気なのでしょうか。

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